Потеряйте Деньги, Если Вы Теряете Своих Арендаторов
Пока мировая экономика замедляется, арендаторы хранения в Вашем арендованном свойстве является главным. Из-за домашних продавцов, бывших не в состоянии продать и решивший арендовать их свойство было увеличение договоренности, чтобы арендовать с владельцами и разрешением агентам, находящим это тяжелее и тяжелее найти арендаторов. Некоторые области видели уменьшение в арендованных ценах или для владельцев, которые решают не понижать их арендные платы дольше, пустые периоды нескольких месяцев теперь свидетельствуются.
Вот несколько предложений, чтобы сохранить Ваших арендаторов, поскольку изменяющиеся арендаторы могут быть очень дорогостоящими в рынке, где арендные платы только что покрывают первоначальную стоимость, такую как заклад и встраивают страховку.
Во-первых говорите со своими арендаторами и спросите, есть ли какие-нибудь проблемы обслуживания то внимание потребности. Если Ваше свойство будет хорошо поддержано всюду по аренде, то Ваши арендаторы будут более склонными возобновить, когда время настанет.
Замените большой элемент свойства, один раз в год подтверждает Ваши мысли арендаторов, что свойство будет хорошо поддержано за период их аренды, например как только Ваши ковры похожи, что у них было лучшее начало дней заменить их в течение месяцев. Этим путем арендаторы чувствуют, как будто свойство хорошо поддерживается, и оно позволяет Вам распространять стоимость. Другие элементы, такие как стиральные машины или холодильники могут быть немного более дорогими, но новые имеют реальное значение Вашему арендатору. Замена их когда вам будет удобно может также сохранить Вас дорогостоящие счета ремонта, если они ломаются неожиданно.
Удостоверьтесь, что Ваши арендаторы понимают, что арендная плата не будет увеличиваться если вообще. Если Ваши жители будут чувствовать, что их арендные платы непрерывно повышаются, то они будут постоянно смотреть рынок в случае, если они должны двигаться перед их следующим арендованным повышением.
Простите последнюю арендованную оплату однажды, поскольку у всех есть неудачи. Действительно заставьте своего арендатора знать, что далее последние арендованные платежи не являются приемлемыми и что Вы также должны сделать оплату и не даны изящества от Вашего провайдера заклада.
Иногда арендаторы желают делать ремонт, чтобы заставить свойство чувствовать больше как начало. Предложите платить за материалы как путь компенсации за них завершающий работу самостоятельно. Удостоверьтесь, что Вы ясно заявляете, какая работа должна быть предпринята и какая стоимость вовлечена в исправление задания, должен они получать половину пути через и сдаваться или повреждать другие детали по пути.
Если у Вас есть свойство, у которого есть аспекты, которые вовлекают большое обслуживание, принимают меры, чтобы местный человек обслуживания посетил время от времени в удобное время Вашим жителям. Например в большой степени установленные сады быстро растут и должны быть поддержаны. Если Ваш сад – высокое обслуживание, у Ваших арендаторов, возможно, нет времени, чтобы продолжить это вместе, которое будет в конечном счете стоить Вас больше денег, возвращая свойство в его оригинальное условие. Как только Ваши арендаторы чувствуют, что у свойства есть слишком много содержания, они будут скоро надеяться находить свойство с более низкими садами обслуживания и т.д.
